8月7日至8月9日,博鰲房地產論壇在海南舉行。現場發(fā)布了《觀點指數·2023中國房地產行業(yè)發(fā)展白皮書》和“影響力指數·2023博鰲風尚企業(yè)表現”研究成果。國貿地產憑借出色的企業(yè)品牌影響力,入選“影響力指數·2023年度影響力地產企業(yè)”,國貿地產旗下國貿服務入選“影響力指數·2023年度影響力物業(yè)服務企業(yè)”。

“地產風尚企業(yè)表現發(fā)布”自2003年起至今已走過20余年。該項目由觀點指數研究院發(fā)起,在對房地產大行業(yè)以及新經濟產業(yè)領域進行綜合研究與分析的基礎上,基于專業(yè)的“影響力指數體系”研究成果,從企業(yè)影響力、行業(yè)影響力到社會影響力三大角度,結合企業(yè)運營、模式、品牌、管理、創(chuàng)新、資本等多種因素綜合研究,盤點對行業(yè)發(fā)展帶來深遠影響以及未來將產生巨大影響的企業(yè)、團體、品牌和項目,組成反映年度行業(yè)各領域發(fā)展變化及水平的影響力指數,構建出專業(yè)、客觀的“影響力指數 · 2023博鰲風尚企業(yè)表現”研究成果。

根據觀點指數最新發(fā)布的《2023年1-6月房地產企業(yè)銷售表現》,國貿地產以349.86億元的銷售額攀升至行業(yè)第26位,較去年同期提升31名,亦較 2022 年全年提高11名。數字的背后,折射出行業(yè)地位和行業(yè)影響力的快速攀升,國貿地產究竟有著怎樣的“制勝法寶”?

行穩(wěn)致遠 進而有為

在行業(yè)變局之下,房地產企業(yè)紛紛探索和改變,從自身定位與服務的轉型升級、產品的革新和質量提升等方面進行突破,適應正在變化中的市場環(huán)境,以期能夠走得更遠。而企業(yè)扎實的根基,是得以靈活應變的基礎。

1980年10月,廈門經濟特區(qū)批準設立。1984年2月,廈門特區(qū)范圍擴大到全島。1987年,廈門成功舉辦首屆福建投資貿易洽談會,進行行政區(qū)域劃分改造,增設湖里區(qū)并將郊區(qū) 更名為集美區(qū)。由此,廈門經濟和城市化發(fā)展走上快車道,1988 年獲國務院批準成為計劃 單列市,6年后升為副省級市。時代浪潮下,國貿地產前身“廈門經濟特區(qū)建達投資有限公司”于1987年應運而生,緊跟著特區(qū)發(fā)展步伐,開啟了廈門城市建設運營的嶄新篇章。

1994年年底,國貿大廈封頂,成為當時的福建省“第一高樓”,這也是廈門人民心中的初代“摩天大樓”。此后,國貿地產拉開了建設特區(qū)、與特區(qū)共成長的帷幕,1997年,國貿地產在島內打造了首個住宅項目:國貿花園。這個坐落于廈門筼筜湖畔的花園小區(qū),放到如今,仍然是片區(qū)內品質一流的住區(qū)。2005年,在五緣灣還是一片灘涂時,國貿地產洞見區(qū)域前景,相繼打造了國貿天琴灣、國貿潤園、國貿新天地等一個個品質住區(qū)標桿,成為五緣灣濃墨重彩的一筆。

穩(wěn)扎穩(wěn)打的腳步遠不止于此,2007年開始,國貿地產將版圖半徑逐漸擴大,相繼落子漳州、龍巖、福州,布局長江中游城市群、長三角城市群……開啟了從廈門邁向全國的征程。

守正創(chuàng)新 步履不停

隨著全國化的戰(zhàn)略步伐加速,國貿地產也迎來了新的契機。2021年,國貿地產從上市平臺廈門國貿剝離,成為廈門國貿控股集團核心成員企業(yè)。

獨立發(fā)展后,國貿地產整合房地產開發(fā)、城市更新與代建、物業(yè)服務、資產運營四大業(yè)務板塊,如何統(tǒng)籌、融合、盤活內部資源厚積薄發(fā),成為了國貿地產的重要研究課題。

房地產開發(fā)面對的環(huán)境比起昔日要復雜不少,經濟大環(huán)境收縮、房地產行業(yè)流動性危機集中爆發(fā)、行業(yè)格局更新,危機四伏的同時也機遇遍地。

國貿地產選擇將海洋精神引入公司發(fā)展戰(zhàn)略層面,凝練與海洋精神相呼應的企業(yè)文化內核——一流引領、真實擔當、奮斗為本、共創(chuàng)共享,讓“海洋基因”滲透成為一系列變革的核心。

國貿地產在產品系上可謂做足了“海洋功夫”。 2022 年 12月,國貿地產通過一場海洋生活美學發(fā)布會,提出了“海上森嶼”產品美學頂設,打造原系、上系、天琴系三大產品體系,從產品、品質、社區(qū)、服務、文化等維度實現對美好人居的堅持,以滿足成長型家庭、精英白領、塔尖型人群多個年齡段客群的不同需求。

以福州國貿天琴灣為例,這個位于福州臺江區(qū)閩北CBD的優(yōu)質項目,將白鷺優(yōu)雅的形態(tài)、海浪靈動的曲線、游艇高貴的意向、鋼琴絲滑的律動等多種海洋元素融入項目立面建設,打造出建筑與自然相融洽的和諧人居空間。

另一方面,以海洋精神引領 ESG 可持續(xù)發(fā)展和公益事業(yè)進步,與 廈門這座“海上花園”共同成長。2022 年,國貿地產成功打造了廈門首個“零碳大廈”和“零碳社區(qū)”,同時承接了廈門下潭尾紅樹林公園的運營推廣和物業(yè)服務。這是廈門首個以紅樹林為主題的公園,也是國家藍色灣海整治項目之一、福建省最大人工重構紅樹林生態(tài)濕地公園、金磚國家領導人廈門會晤“碳中和林”示范基地。

2023年6月,國貿地產發(fā)布了“海好有你”公益品牌,啟動“山海逐夢計劃”,并陸續(xù)舉辦海令營、“貿貿的海洋理想家”公益畫展、海洋文化研學等活動,推動社會各界參與到海洋公益中來,把海洋課題做細做實。

城市更新與代建板塊,以廈門為基地,承接多個省市級重點、標桿項目的專業(yè)城市更新、項目代建,包括廈門東部體育會展新城、鼓浪嶼八卦樓、濱北超級總部、沙坡尾片區(qū)、復旦大學中山醫(yī)院等項目。截至目前,工程代建面積超1000萬平方米,城市更新面積超1000萬平方米。

物業(yè)服務板塊,國貿地產旗下國貿服務系全國物業(yè)服務企業(yè)50強、全國服務企業(yè)品牌價值百強,目前在管項目超200個,管理面積超3500萬平方米。國貿服務旗下?lián)碛小般K優(yōu)”“國貿大管家”兩大核心服務品牌,自2016年起深耕城市服務,承接過同安工業(yè)集中區(qū)、翔安產業(yè)園及嘉庚紀念館、廈門市公安局、廈門醫(yī)學院等公建項目。

資產運營板塊,商產文旅融合了商管、產業(yè)、文旅、長租公寓等業(yè)務,多元協(xié)同發(fā)展,打造了國貿智谷、每時美季連鎖超市、田園竹壩、悠然鋤山、貿家公寓等精品項目。順承資產則主營房產租賃管理業(yè)務,業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商鋪、倉庫、寫字樓等,通過高效運營促進國有資產增值保值。

腳踏實地的國貿地產,耕耘著一片海洋藍圖,也耕耘著更大的夢想。除廈門外,國貿地產現已進入北京、上海、廣州、福州、成都、杭州、南京、寧波、南昌、合肥等20個重點城市,不斷推進深耕福建、長三角、長江中游、大灣區(qū)、成渝、首都都市圈六大區(qū)域的全國化戰(zhàn)略布局。除了夯實全國化戰(zhàn)略布局,未來還將著力推動多元業(yè)務走出廈門,在全國其他區(qū)域落地業(yè)務。

浪潮已至,國貿地產作為美好城市運營服務商逐浪而行,將為深度賦能城市建設與運營不懈努力。