在后疫情時(shí)代，旅游需求回升，B&B平臺(tái)巨頭Airbnb（愛(ài)彼迎）實(shí)現(xiàn)了第一次年度利潤(rùn)，使全球旅游業(yè)看到了強(qiáng)勁復(fù)蘇的信號(hào)。但在咸魚(yú)翻身的背后，許多人的偏好和習(xí)慣在過(guò)去三年里不知不覺(jué)地改變了，業(yè)主和住房重組。市場(chǎng)正在迅速變化，愛(ài)彼迎的挑戰(zhàn)不僅來(lái)自對(duì)手，也來(lái)自自己。

周二當(dāng)?shù)貢r(shí)間美國(guó)股市后，愛(ài)彼迎公布了2022年第四季度和年度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2022年第四季度，愛(ài)彼迎收入19.02億美元，同比增長(zhǎng)24%；凈利潤(rùn)達(dá)到3.19億美元，同比增長(zhǎng)82.76%。這兩個(gè)數(shù)據(jù)創(chuàng)造了企業(yè)歷史上最好的第四季度和最強(qiáng)的第四季度。

2022年愛(ài)彼迎營(yíng)收83.99億美元，同比增長(zhǎng)40%；純利潤(rùn)18.93億美元，創(chuàng)造了愛(ài)彼迎第一個(gè)盈利財(cái)年。2021年同期，愛(ài)彼迎凈虧損3.52億美元。

愛(ài)彼迎的收入主要來(lái)自平臺(tái)上房屋租賃總額的傭金。因此，平臺(tái)上房屋租賃預(yù)訂總額和平均夜間價(jià)格對(duì)收入有直接影響。財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，房屋預(yù)訂的平均價(jià)格遠(yuǎn)高于疫情前。除外匯影響外，愛(ài)彼迎的ADR（已售客房平均房?jī)r(jià)）同比上漲5%至153美元。與2019年第四季度疫情前的價(jià)格相比，ADR上漲了35%。

工業(yè)證券海外TMT首席分析師洪家軍認(rèn)為，歐美旅游需求的恢復(fù)促進(jìn)了愛(ài)彼迎的訂單量和ADR的雙重增長(zhǎng)?！按送?，在歐洲和美國(guó)之前的家庭隔離措施下，在線辦公模式促進(jìn)了長(zhǎng)期租金的快速增長(zhǎng)，相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)在未來(lái)放緩。愛(ài)彼迎致力于擴(kuò)大旅游產(chǎn)品矩陣和高質(zhì)量的業(yè)主住房，這也是訂單數(shù)量和ADR的重要驅(qū)動(dòng)力?！?/p>

與此同時(shí)，亞太地區(qū)的出境旅游在全球范圍內(nèi)增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁，與2021年同期相比，該地區(qū)在2022年第四季度預(yù)訂的住宿晚數(shù)增加了40%。

在住房供應(yīng)方面，截至2022年底，愛(ài)彼迎在全球平臺(tái)上擁有660萬(wàn)套活躍住房，創(chuàng)歷史新高。與2021年相比，2022年活躍住房數(shù)量增加90多萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)16%。

愛(ài)彼迎說(shuō)，隨著世界各地租戶(hù)跨境旅游的急劇增加，疫情發(fā)生后對(duì)大城市的需求也在增加。強(qiáng)勁的需求促進(jìn)了供應(yīng)的持續(xù)增長(zhǎng)，并吸引了大量的新房東。

受此消息影響，愛(ài)彼迎美股市上漲9%，今年上漲42%以上，收復(fù)了去年部分失土。2022年，該公司股票下跌約50%。

事實(shí)上，愛(ài)彼迎的加血是一條漸進(jìn)的路線。去年第二季度的財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，愛(ài)彼迎開(kāi)始扭虧為盈。但在財(cái)務(wù)報(bào)告發(fā)布前三天，愛(ài)彼迎宣布業(yè)務(wù)調(diào)整，暫停對(duì)中國(guó)住房、感受和相關(guān)預(yù)訂的支持，并將全面為出境旅游服務(wù)。

這是愛(ài)彼迎和中國(guó)市場(chǎng)的“七年之癢”。2015年，面對(duì)中國(guó)游客的吸引力，愛(ài)彼迎雄心勃勃地進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。然而，隨著疫情的突襲，愛(ài)彼迎的獨(dú)特感受失去了優(yōu)勢(shì)。當(dāng)時(shí)，據(jù)知情人士透露，愛(ài)彼迎在中國(guó)的住宿和感受預(yù)訂一般只占總收入的1%左右。

相比之下，市場(chǎng)研究公司AirDNA的數(shù)據(jù)顯示，截至2022年4月底，愛(ài)彼迎在中國(guó)（內(nèi)地）擁有50多萬(wàn)套活躍住房，而全球活躍住房擁有600多萬(wàn)套。也就是說(shuō)，愛(ài)彼迎在中國(guó)的住房數(shù)量曾經(jīng)占到世界的近10%。

在某種程度上，切割?lèi)?ài)彼迎和中國(guó)大陸市場(chǎng)也是穩(wěn)定亞太地區(qū)收入數(shù)字更好的市場(chǎng)價(jià)值的舉措。一些分析人士表示，2022年的股價(jià)暴跌更多的是愛(ài)彼迎想要“償還債務(wù)”，以前的市場(chǎng)價(jià)值太高了。

上市前，愛(ài)彼迎長(zhǎng)期虧損，高估值上市幾乎是緩解緊張局勢(shì)的資金鏈。2020年，在新冠疫情大幅下跌的情況下，愛(ài)彼迎損失46億美元。

2020年底，愛(ài)彼迎在“美國(guó)股市年度最大IPO”上市。上市當(dāng)天，愛(ài)彼迎股價(jià)上漲113%，市值超過(guò)800億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)融資期300億-500億美元的估值。

2021年，隨著美國(guó)股市的上漲，愛(ài)彼迎的市值一度達(dá)到1316億美元的高點(diǎn)。作為一種不必要的消費(fèi)品，近20倍的市盈率一度成為分析師攻擊的焦點(diǎn)。

然而，盡管愛(ài)彼迎放棄了中國(guó)的B&B市場(chǎng)，但愛(ài)彼迎并沒(méi)有放棄中國(guó)游客?！氨M管歷史上非常依賴(lài)跨境旅游的亞太地區(qū)尚未恢復(fù)到2019年的水平，但中國(guó)最近進(jìn)一步優(yōu)化疫情防治和出入境政策將是該地區(qū)進(jìn)一步復(fù)蘇的積極信號(hào)。”該公司說(shuō)。

北京商報(bào)記者聯(lián)系了愛(ài)彼迎，關(guān)于公司的第一次盈利以及未來(lái)在中國(guó)和全球市場(chǎng)的發(fā)展計(jì)劃，但截至發(fā)布時(shí)尚未收到回復(fù)。

目前，一切都回到了正軌，旅游業(yè)正在加速?gòu)?fù)蘇。世界旅游與旅游業(yè)理事會(huì)（WTTC）根據(jù)最新報(bào)告，近三分之一的客戶(hù)表示，他們將增加國(guó)際旅游費(fèi)用。就像WTTC總裁兼首席執(zhí)行官朱莉婭·辛普森一樣（JuliaSimpson）“目前的旅游需求顯示出前所未有的強(qiáng)勁復(fù)蘇，2023年旅游業(yè)將迎來(lái)強(qiáng)勁反彈，旅游業(yè)的表現(xiàn)將非常令人期待?！?/p>

愛(ài)彼迎聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEOBrianChesky在致股東的信中表示，本季度需求持續(xù)強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)季度收益在17.5億美元至18.2億美元之間，高于華爾街預(yù)期。

但這個(gè)行業(yè)必須面對(duì)的是，在過(guò)去的三年里，許多人的偏好和習(xí)慣在不知不覺(jué)中發(fā)生了變化。高級(jí)旅游專(zhuān)家王興斌告訴《北京商業(yè)日?qǐng)?bào)》，隨著世界各國(guó)旅游限制的放寬，未來(lái)長(zhǎng)途旅游、跨境旅游、商務(wù)旅游將得到改善，愛(ài)彼迎平臺(tái)休閑旅游客戶(hù)，商務(wù)旅行者選擇酒店居住，簡(jiǎn)單地說(shuō)，愛(ài)彼迎最直觀的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是酒店。

與此同時(shí)，受疫情影響，客戶(hù)的安全和衛(wèi)生條件比過(guò)去更嚴(yán)格?！拔以敢獾谝淮纬鰢?guó)玩，但選擇住宿的想法可能會(huì)大大降低，更標(biāo)準(zhǔn)化的健康和服務(wù)酒店可能會(huì)更符合要求?！币恍┯慰驼f(shuō)。

此外，住房作為民宿行業(yè)的重要組成部分，是短期租賃平臺(tái)吸引用戶(hù)的主要途徑。雖然有新房東加入，但三年來(lái)，許多全職業(yè)主改變了職業(yè)生涯，許多住房也流向了長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)。

然而，愛(ài)彼迎并非沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，愛(ài)彼迎的用戶(hù)更“純粹”，吸引了大多數(shù)真正提倡B&B旅游方式的業(yè)主和租戶(hù)。許多游客還表示，如果需要出國(guó)旅游租住B&B，愛(ài)彼迎仍然是首選。