新春佳節(jié)剛剛結(jié)束，小蘇就在那一家全屋定制店面下訂單信息。以往3年長(zhǎng)期性在家辦公，小蘇對(duì)室內(nèi)裝修很多年的房子長(zhǎng)出眾多不滿(mǎn)意，因而年初就下定決心，要將房屋“整理一番”。

“實(shí)際上去年下半年就要重裝房子，可是新冠疫情監(jiān)管?chē)?yán)苛，交通出行太不便捷，就一直推遲出來(lái)?！毙√K說(shuō)，伴隨著今年初自身感柒恢復(fù)，監(jiān)管釋放壓力后交通出行便捷度進(jìn)一步提高，借著春節(jié)長(zhǎng)假，自己也逐漸逛家具賣(mài)場(chǎng)，并立即進(jìn)行了室內(nèi)裝修管理決策。

小蘇是春節(jié)后諸多家居家具顧客的一個(gè)縮影。許多家具賣(mài)場(chǎng)、品牌門(mén)店都表示，最近家居家具、家居建材市場(chǎng)客流量明顯增加，訂單數(shù)量較去年有明顯提高，家裝行業(yè)正展現(xiàn)出恢復(fù)發(fā)展趨勢(shì)。

國(guó)家商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)2月15日公布的在今年的1月全國(guó)各地家居建材市場(chǎng)行業(yè)景氣度（BHI）回暖至95.62，環(huán)比上升6.69點(diǎn)；全國(guó)各地規(guī)模以上企業(yè)裝飾建材家具賣(mài)場(chǎng)1月銷(xiāo)售總額為783.95億人民幣，環(huán)比上升9.15%。

庫(kù)存積壓要求集中化釋放出來(lái)

“從春節(jié)到如今，無(wú)論是門(mén)店客流量或是商家的訂單數(shù)量，提高都那么顯著?！弊鰹槟暇┮患页鞘械貥?biāo)家具賣(mài)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，張末（筆名）體會(huì)到久違“拼勁”：“從正月初五逐漸逛賣(mài)場(chǎng)的人便顯著增多，以往一般需到2月末、3月初才算是高峰期，在今年的高峰期到來(lái)時(shí)長(zhǎng)外置了?！?/p>

張末甚至認(rèn)為門(mén)店客流量不但高過(guò)同期相比，甚至能并列2019年水準(zhǔn)：“木地板、櫥衛(wèi)、定制柜類(lèi)增長(zhǎng)率尤為明顯?！?/p>

安小然是一家發(fā)售定制家居品牌店面的店家，她告訴全媒派，新春佳節(jié)以后店面的來(lái)訪(fǎng)股票量比以前得多20%-30%：“新春之后知名品牌發(fā)布線(xiàn)上‘開(kāi)好局’主題活動(dòng)，是最近3年主要表現(xiàn)最好的一年，而且數(shù)據(jù)信息比2019年那時(shí)候還是其他為主體的‘開(kāi)好局’訂單數(shù)量還要多?！?/p>

張末和安小然均表示，隨著疫情監(jiān)管釋放壓力，本來(lái)被推遲的家裝要求在春節(jié)后逐漸釋放出來(lái)：“要求是來(lái)自于近3年被壓抑市場(chǎng)需求的積淀，一旦交通出行便捷，家居建材市場(chǎng)交易就邁入一輪小暴發(fā)?！?/p>

除開(kāi)顧客個(gè)人需求的釋放，監(jiān)管松脫后住宅小區(qū)更加便捷出入，對(duì)需要線(xiàn)下推廣參加裝修進(jìn)場(chǎng)、類(lèi)目渠道開(kāi)拓也就少了眾多阻礙。

“2月上中旬大家機(jī)構(gòu)店面商家進(jìn)周邊小區(qū)做線(xiàn)下推廣活動(dòng)，7、8家展商戶(hù)每一家當(dāng)場(chǎng)都可以接到10好幾個(gè)訂單信息。上年每一家商家一個(gè)月能收10張訂單信息，即使銷(xiāo)售業(yè)績(jī)很好了。”同是家具賣(mài)場(chǎng)負(fù)責(zé)人胡玉表明，她所屬門(mén)店覆蓋南京江北地域，以往3年有較多新樓盤(pán)交付，因此成為家具品牌平臺(tái)的關(guān)鍵。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部分析認(rèn)為，顧客消費(fèi)信心及工資水平逐步恢復(fù)，強(qiáng)有力推動(dòng)了家居建材市場(chǎng)消費(fèi)回暖，全國(guó)各地建材家居市場(chǎng)即便在傳統(tǒng)式冬天淡旺季及春節(jié)長(zhǎng)假推動(dòng)下，BHI依然環(huán)比上升，銷(xiāo)售狀況“淡季不淡”。

除開(kāi)中國(guó)家居家具市場(chǎng)的需求迅速轉(zhuǎn)暖，許多家居企業(yè)早已加速連通進(jìn)出口產(chǎn)品安全通道，出航占領(lǐng)國(guó)外家居市場(chǎng)訂單信息。

中東銷(xiāo)售市場(chǎng)一直是中國(guó)家具產(chǎn)品關(guān)鍵出口地區(qū)之一，每一年春秋季節(jié)展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)大量中東代理商就是有些家具品牌的重點(diǎn)客戶(hù)。

中國(guó)海關(guān)總署最新數(shù)據(jù)顯示，2022年前11月，中阿進(jìn)出口貿(mào)易增長(zhǎng)幅度做到36.5%。伴隨著監(jiān)管現(xiàn)行政策松脫后國(guó)際貿(mào)易和貨物運(yùn)輸修復(fù)順暢，中東銷(xiāo)售市場(chǎng)成為不少家居企業(yè)提升國(guó)外出口關(guān)鍵。

家俱科技平臺(tái)住邏輯性在2月中下旬便與中國(guó)運(yùn)輸簽署中阿經(jīng)貿(mào)交流中心戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)中外運(yùn)物流安全通道，將中國(guó)設(shè)計(jì)與家裝建材運(yùn)輸給“一帶一路”上迪拜、沙特、埃及等國(guó)。

住邏輯性創(chuàng)辦人張寒輔表明，以往2個(gè)月的時(shí)間，不僅中國(guó)家居建材市場(chǎng)展現(xiàn)比以往3年都好一點(diǎn)的恢復(fù)征兆，從國(guó)際范疇來(lái)說(shuō)，就算在中國(guó)市場(chǎng)不景氣的情形下，中東銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)保持高要求：“隨著貨運(yùn)物流、倉(cāng)儲(chǔ)物流便捷度回歸，注重強(qiáng)及時(shí)性的海外家俱、建材展會(huì)可以再一次舉行，有利于中國(guó)家俱在中東市場(chǎng)擴(kuò)展和展覽會(huì)，在今年的最少舉行2、3場(chǎng)?！?/p>

客單量降低、價(jià)格上漲推遲

雖然客流量、訂單數(shù)量都出現(xiàn)嚴(yán)重提高，但是作為在家裝行業(yè)侵潤(rùn)多年來(lái)的行家能手，從業(yè)人員們?nèi)阅軌蚋惺艿筋I(lǐng)域中實(shí)悄然發(fā)生微小轉(zhuǎn)變。

安小然感覺(jué)，顧客想要下訂的價(jià)錢(qián)總金額比前些年減少了：“顧客成本預(yù)算的客單量下降，例如一樣做廚房櫥柜，原先顧客廣泛費(fèi)用預(yù)算在5萬(wàn)余元，如今只舍得花3萬(wàn)余元做同樣的事兒。”

胡玉也是有感同身受，她在與門(mén)店商家溝通的時(shí)發(fā)現(xiàn)，許多行業(yè)都發(fā)生同行業(yè)較前些年降低的狀況：“例如相同的高端按摩椅，前些年每家店面價(jià)格全是3萬(wàn)，如今轉(zhuǎn)一圈發(fā)覺(jué)，廣泛價(jià)格都降至2萬(wàn)余，顧客自然不會(huì)想要再換3萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)相同產(chǎn)品?！?/p>

以往年初接著是各種品牌普遍存在的價(jià)格上漲階段，以全屋定制為例子，企業(yè)會(huì)根據(jù)主打新套餐內(nèi)容來(lái)提升產(chǎn)品報(bào)價(jià)，并由此推動(dòng)早期的消費(fèi)者交易量。但領(lǐng)域普漲的現(xiàn)象，在今年的則相對(duì)罕見(jiàn)。

“今年價(jià)格上漲連接點(diǎn)延遲了，以往最遲新春佳節(jié)完畢就漲了，在今年的到現(xiàn)在沒(méi)收到提價(jià)通知，聽(tīng)聞最少需到2月底?！卑残∪桓嬷脚伞?/p>

胡玉表明，以往3年要求下降，許多代理商手里也有許多庫(kù)存商品，所以就算體會(huì)到市場(chǎng)復(fù)蘇，對(duì)代理商來(lái)講，最關(guān)鍵的就是去產(chǎn)能，爭(zhēng)奪銷(xiāo)售市場(chǎng)總流量，減輕庫(kù)存商品所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力：“此刻價(jià)格上漲則意味著把顧客往外推，時(shí)下對(duì)家居企業(yè)和經(jīng)銷(xiāo)商而言，就算縮小點(diǎn)盈利，也需要換回來(lái)現(xiàn)金流量?！钡灿X(jué)得，假如家居家具消費(fèi)市場(chǎng)不斷變好，漲價(jià)潮有可能在后半年來(lái)臨。

但在家裝行業(yè)恢復(fù)的大環(huán)境下，細(xì)分品類(lèi)的轉(zhuǎn)暖狀況也冷熱不均，與此同時(shí)以往3年賣(mài)場(chǎng)的類(lèi)目構(gòu)造占有率還在產(chǎn)生變化，領(lǐng)域新陳代謝顯著。

“如今訂單信息修復(fù)較為明顯是全屋定制、衛(wèi)浴潔具、布藝沙發(fā)、兩室兩廳、木地板這種類(lèi)目，比較之下，瓷器品類(lèi)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)就比較差?！睆埬┯X(jué)得，這也與上下游房地產(chǎn)行業(yè)的近些年精裝修房占比提升相關(guān)：“消費(fèi)者對(duì)于建材類(lèi)要求減少，可是定做的廚房櫥柜、衣櫥、軟裝設(shè)計(jì)、布藝沙發(fā)或是不可或缺?！?/p>

此外，訂制家具在門(mén)店的占比還在降低。張末告知全媒派，以往門(mén)店中做訂制家具的公司至少可以占一層樓，如今慢慢減少至不上半樓高：“年青人不太喜歡成套設(shè)備的訂制家具，對(duì)木材材質(zhì)的重視程度也沒(méi)有祖輩。更愿意選購(gòu)設(shè)計(jì)方案、個(gè)性化，及其適合自己定居需求的產(chǎn)品，因此全屋定制哪怕是在以往3年的時(shí)間，都是擴(kuò)大更快的品類(lèi)。”

她留意到，許多小規(guī)模的家具工廠(chǎng)店，或是夫妻創(chuàng)業(yè)，逐漸從門(mén)店退房消退：“有些甚至來(lái)到成本較低的家居建材市場(chǎng)，或是低線(xiàn)城市，有的就是倒閉沒(méi)有了。”在她看來(lái)，有別于高名氣大品牌，許多官方旗艦店欠缺公司抗風(fēng)險(xiǎn)，最終沒(méi)能挺過(guò)3年的時(shí)間：“從另一個(gè)角度來(lái)看，對(duì)原本就過(guò)于零散的家裝行業(yè)，提升了一些市場(chǎng)集中度?！?/p>

但是對(duì)于家具賣(mài)場(chǎng)來(lái)講，入住率降低是最直觀的主要表現(xiàn)。好幾個(gè)家具賣(mài)場(chǎng)人員對(duì)全媒派表明，因?yàn)樯碳医档?，入住率比前些年有一定程度的下降，一部分單體項(xiàng)目減幅做到10%。

頭頂部家具賣(mài)場(chǎng)公司在過(guò)去的3年平均遭遇一定程度的入住率下降。

紅星美凱龍?jiān)?022年中報(bào)投資人會(huì)上表示，當(dāng)初上半年度自營(yíng)門(mén)店入住率為93%，委管門(mén)店入住率90%。但在2019年1一季度，以上數(shù)據(jù)信息分別是95.29%和92.9%。美凱龍2022年上半年度直營(yíng)大型商場(chǎng)均值入住率為92.1%，而2019年這一數(shù)據(jù)為93.4%。

中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)家居建材市場(chǎng)委員會(huì)結(jié)果顯示，2022年家具賣(mài)場(chǎng)入住率在70%的公司占有率88.55%，小于2021年的92%，在其中入住率在90%之上占有率大幅度下降，上年門(mén)店入住率整體呈下滑趨勢(shì)。

“因此我們?cè)诮衲甑牡墓ぷ髦攸c(diǎn)是商家招商合作，而且不但限于家具品牌，包含餐館、新能源技術(shù)等在內(nèi)的異業(yè)聯(lián)盟也要考慮?！币陨霞揖哔u(mài)場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

但面對(duì)年初即將迎來(lái)銷(xiāo)售市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖，專(zhuān)業(yè)人士都具有類(lèi)似的焦慮：“現(xiàn)階段的轉(zhuǎn)暖是行業(yè)消費(fèi)水平的企穩(wěn)向好，或是庫(kù)存積壓需要量的集中釋放出來(lái)，我們內(nèi)心都感到有疑問(wèn)?！?/p>

中國(guó)家居家具／設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略權(quán)威專(zhuān)家王建國(guó)覺(jué)得，時(shí)下家裝行業(yè)確實(shí)展現(xiàn)恢復(fù)的“小趨勢(shì)”：“一方面新冠疫情監(jiān)管比較寬松，交通出行便捷、購(gòu)買(mǎi)意愿提高，是推動(dòng)家居家具交易轉(zhuǎn)暖的一個(gè)重要因素。另一方面上下游房地產(chǎn)行業(yè)的近些年重歸自住型買(mǎi)房需求，買(mǎi)房者買(mǎi)了房子必定有家居消費(fèi)必須，因而都是撐起一輪轉(zhuǎn)暖的關(guān)鍵因素?！?/p>

針對(duì)領(lǐng)域交易轉(zhuǎn)暖能否持續(xù)釋放，王建國(guó)覺(jué)得，家裝行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的密切相關(guān)，買(mǎi)房自己住群體消費(fèi)的延續(xù)性才算是市場(chǎng)需求回歸真真正正動(dòng)機(jī)：“從整體領(lǐng)域情況看，現(xiàn)階段宏觀角度和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的趨勢(shì)還有一定可變性，因而家裝行業(yè)現(xiàn)階段可以這么說(shuō)具備轉(zhuǎn)暖征兆，但寂然以已經(jīng)形成了大一點(diǎn)的發(fā)展趨勢(shì)?！?/p>

王建國(guó)表明，從家居企業(yè)本身來(lái)講，無(wú)論是營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作、稅收優(yōu)惠政策、價(jià)錢(qián)，商品，也有服務(wù)項(xiàng)目，都要做好自身提前準(zhǔn)備，不然就算大一點(diǎn)的自然環(huán)境變好，企業(yè)內(nèi)部可能也會(huì)“接不住”?！耙虼嗽趹?yīng)對(duì)早已展現(xiàn)轉(zhuǎn)暖征兆下，服務(wù)優(yōu)化、供給端改革創(chuàng)新，及部分行業(yè)公司正在從品類(lèi)邁向軟裝的改變等，都在更長(zhǎng)久的時(shí)間下，家居企業(yè)必須做好的準(zhǔn)備工作?！?/p>