隨著建發(fā)股份并購的不斷推進，紅星美凱龍的人事和管理變化也逐漸顯現(xiàn)。
據(jù)界面新聞報道，紅星美凱龍董事長車建興在1月底的公司“目標責任會議”上明確表示，他將放棄董事長職務，但仍將擔任公司總經(jīng)理CEO。
在這次內(nèi)部會議上，車建興還解釋了美凱龍被收購的四個原因。一是疫情導致高度依賴線下銷售的美凱龍經(jīng)?！瓣P門”，影響經(jīng)銷商的銷售和收入；二是房地產(chǎn)調(diào)控行業(yè)下滑。雖然2021年下半年出售紅星地產(chǎn)，但集團仍被拖累，房地產(chǎn)行業(yè)萎縮也導致家居零售市場低迷；三是宏觀層面多家企業(yè)債務違約，使得其他企業(yè)更難再發(fā)行債務；第四，公司融資成本高，也是資金鏈危機的重要原因之一。
在接下來的業(yè)務運營中，美凱龍一線店也將迎來變化。
界面新聞最近從美凱龍內(nèi)部人士獲悉，建設開發(fā)股份，對美凱龍非家居板塊的經(jīng)營戰(zhàn)略和方向?qū)a(chǎn)生影響：“引入戰(zhàn)爭投資后，股東參與公司發(fā)展戰(zhàn)略，如中介業(yè)務美凱龍愛情板塊未來將繼續(xù)擴張，需要董事會審議，尚未最終確定?！?/p>
此外，一些城市商店將在類別規(guī)劃中加入新能源汽車的方向?！翱偛恳才c新能源汽車公司進行了溝通，不排除未來在一些重點城市的核心商店引入新能源汽車品牌?！眱?nèi)部人士表示，即使引入新能源汽車，也有引入商店定位的要求：“核心商店可以定位城市展廳商店，而不是4S商店級別。”
建發(fā)股份在早些時候的投資者會議上也表示，收購美凱龍與公司的汽車業(yè)務有關，
許多新能源汽車將高端品牌聚集地作為展示中心。
值得注意的是，紅星美凱龍早些時候與威來汽車簽訂了協(xié)議，主要集中在商店里安裝充電樁。去年年底，美凱龍武漢商店也開設了比亞迪商店。
事實上，美凱龍最近仍在折價出讓資產(chǎn)解決債務問題，并繼續(xù)與房地產(chǎn)業(yè)務進行切割。
2月8日，美凱龍宣布，為振興資產(chǎn)滿足日常經(jīng)營，美凱龍集團及控股子公司山海藝術、全資子公司常州世界家居與東方資產(chǎn)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以7億元對價子公司7.07億元債券及相關權(quán)益轉(zhuǎn)讓給東方資產(chǎn)。同時，常州、成都部分門店股權(quán)及相應資產(chǎn)進行質(zhì)押擔保。
此外，位于東北的盤錦美凱龍家居店與光大銀行簽訂了“貸款延期合同”，申請2億元貸款一年延期。
與此同時，汽車建興此前從金融創(chuàng)新公司接管的金科股份也可能被拍賣。雖然家居商店的主要業(yè)務被房地產(chǎn)行業(yè)拖累，但汽車建興和房地產(chǎn)行業(yè)仍在進一步切割。
金科股份2月8日發(fā)布公告稱，收到股東廣東洪敏的通知，其持有的約4.8億股將被司法拍賣，占公司總股份的9.001%。如果公司司法拍賣完成，廣東洪敏將清算。金科投資控股、黃紅云、一致行動人紅星家具集團、廣東洪敏持有的公司股份將降至7.162億股左右，占公司總股本的13.413%，只有紅星家具集團持有金科0.0857%的股份。
廣東洪敏是紅星家具集團的全資子公司，由車建興和車建芳共同持有。車建興的個人持股比例接近70%。如果拍賣完成，意味著車建興個人幾乎清算了金科的股份。
2020年4月，車建興以47億元的價格從融創(chuàng)手那里轉(zhuǎn)讓了金科11%的股權(quán)，但隨后股權(quán)被質(zhì)押給五礦國際信托。雖然廣東宏民早些時候也解除了抵押貸款，但根據(jù)金科最近的公告，五礦國際信托仍申請執(zhí)行股權(quán)拍賣。
事實上，作為一名“白武士”，車建興接管了金科的股份，這也是一項虧損業(yè)務。按當時的價格計算，車建興支付的對價約為8元/股。不過，金科目前的股價已降至2.02元/股，市值僅為當時價值的25%。
這無疑給已經(jīng)資金緊張的汽車建興帶來了更大的壓力。根據(jù)公告，2022年5月至6月，廣東宏敏通過大宗交易和集中競價，減持金科1.09億股，占2.05%。按當時股價計算，可套現(xiàn)約3億元。
但由于減持行為發(fā)生在收購完成后18個月內(nèi)，廣東宏民去年年底也收到了重慶證監(jiān)會的警告信。從減持時間和減持比例來看，不排除該套現(xiàn)為車建興的實現(xiàn)輸血。
建發(fā)股份也被視為紅星美凱龍的“白武士”。根據(jù)紅星美凱龍1月30日發(fā)布的業(yè)績預測，2022年疫情控制最后一年，預計美凱龍歸屬母公司凈利潤約6.7685億元至8.1222億元，同比減少60.3%至66.9%，這是近三年來利潤下降最大的一年。
根據(jù)同日發(fā)布的公告，建發(fā)股份與紅星美凱龍簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中的主要條款尚未生效。確認并順利實施股份轉(zhuǎn)讓后，阿里巴巴持有的美凱龍債轉(zhuǎn)股完成后，建發(fā)股份持股比例將增至29.95%，阿里巴巴及其一致行動人持股比例將增至9.9976%，紅星控股持股比例將降至24.9%。
屆時，隨著股權(quán)交割的完成，車建興創(chuàng)辦的美凱龍將迎來新的國有資產(chǎn)股份，其業(yè)務方向、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和人員調(diào)整可能還會繼續(xù)。
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